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Rivalta di Torino - VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE

Mq: 150
Camere: 3
Bagni: 1
Prezzo 298.000,00 EUR
Descrizione
NOSTRA ESCLUSIVA ! Villaggio Aurora. Proponiamo in vendita nuovo cantiere composto da 5 ville.
Il progetto è stato sviluppato con il preciso intento di offrire ai clienti dimore di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale. Il complesso residenziale prevede immobili a uno o due piani fuori terra più sottotetto, in zona tranquilla e immersa nel verde, caratterizzata da una bassa densità insediativa e da tipologie edilizie raffinate, comoda ai servizi. La privacy e la sicurezza sono garantite dalla scelta di raggruppare un limitato numero di abitazioni all’interno di un lotto di terreno interamente privato, con il vantaggio di non essere isolate.
Le tipologie abitative sono fondamentalmente due; l’unità A,B e C è composta da un’ampia zona giorno living con angolo cucina, due camere da letto e bagno al piano terra. Giardino e terrazzo sui 3 lati dell’immobile e una spaziosa autorimessa affiancata alla villa. Attraverso la scala interna si accede al piano mansardato che viene consegnato come locale unico, rifinito e pavimentato.
L’unità D e E invece è caratterizzata da una distribuzione diversa degli spazi. Al piano terra troviamo un’ampio box auto di 40 mq e il giardino pertinenziale. Al primo piano si sviluppa la zona abitativa con un’ampia zona giorno, la camera da letto matrimoniale, un locale fruibile come camera o cucina e il bagno padronale; oltre che l’uscita sul terrazzo di 28 mq. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano mansardato composto da due locali per un totale di 55 mq, molto luminosi grazie alla presenza di velux e finestre.
Particolare attenzione è stata apportata riguardo l’impiantistica, con impianto termico invernale del tipo radiante a pavimento a bassa temperatura (solo riscaldamento), controllo temperatura per singolo locale; predisposizione di impianto di raffrescamento con ventilconvettori ad acqua refrigerata del tipo “a parete alta” in grado di utilizzare la stessa pompa di calore invernale che, con l’inversione del ciclo frigorifero, funziona da refrigeratore in estate; impianti di ventilazione meccanica controllata con sistemi canalizzati o puntuali, secondo esigenze; gestione oraria o con controllo umidità; impianti di generazione del calore con gruppo a pompa di calore aria/acqua del tipo split system, con unità condensante gas refrigerante /acqua intera e motoevaporante esterna; in tal modo la parte esposta a rischio gelo non conterrà acqua; produzione acqua calda sanitaria mediante la stessa pompa di calore soccorsa, in caso di necessità o di bassa temperatura esterna da boiler ad alto rendimento di tipo istantaneo monofamiliare non considerato “impianto termico” ai sensi del D.Legisl. 192/2005 come modificato dal D. Legisl. 48/2020; impianto fotovoltaico autonomo per ogni unità dimensionato secondo il D. Legisl. 28/2011; il corretto valore aumentato per massimizzarne la quota di autoconsumo è di 2 kWp per ogni singola unità immobiliare.
Comfort, tecnologia e qualità pongono ogni villetta ad un livello di eccellenza.
DA NON PERDERE !!! APE: A4
Dettagli
Prezzo 298.000,00 EUR
Mq 150
Classe A4
Locali 6
Camere 3
Bagni 1
Box 2
Stato Immobile In Costruzione
Grado Signorile
Lati Liberi 3
Giardino Privato
Arredi Non Arredato
Tipo Soggiorno Soggiorno
Tipo Cucina A Vista
Riscaldamento Autonomo
Tipo Riscaldam. Pompa di Calore
Tipo Impianto Pavimento
Fonte Energetica Metano
Acqua Calda Autonoma a Pannelli
Infissi Legno Doppio Vetro
Serramenti Nuovo
Accesso Disabili Nessuna Barriera
Accessori Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Video Citofono

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GM IMMOBILIARE s.a.s.
Via Roma, 18
10040 Rivalta di Torino TO
T. 011 9044083
F. 011 9093481
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